1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
15.0万円/㎡
前年比+138.5%
新潟市中央区
15.0万円/㎡
前年比-54.2%
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ダイアパレス女池上山
新潟県新潟市中央区女池上山四丁目
越後線 / 新潟駅 徒歩33分
1992年築 / 6階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
49.6
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
1,981万円
28.5万円/㎡
1,273
1,745
2,216
2,688
AI査定結果
推定相場価格
1,981万円
28.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,745万円〜2,216万円
25.1万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ダイアパレス女池上山
1,990万円（28.6万円/㎡）/ 3階 / 69.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は24.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 1,990万円 | 28.6万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/24 | 1,300万円 | 19.6万円 | 1階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 28.7万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,090万円 | 30.0万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/10 | 1,880万円 | 27.0万円 | 5階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/26 | 1,300万円 | 20.8万円 | 1階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,550万円 | 28.9万円 | 2階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,190万円 | 31.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,290万円 | 32.9万円 | 3階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 1,358万円 | 20.5万円 | 1階 | 66.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 2,580万円 | 29.8万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/22 | 1,358万円 | 21.7万円 | 1階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/20 | 1,590万円 | 29.7万円 | 2階 | 53.62㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 1,388万円 | 22.2万円 | 1階 | 62.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,580万円 | 18.3万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 1,150万円 | 16.5万円 | 3階 | 69.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 1,780万円 | 20.6万円 | 3階 | 86.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/09 | 1,300万円 | 20.0万円 | 3階 | 65.08㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/12 | 1,300万円 | 18.7万円 | 3階 | 69.6㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 1,350万円 | 19.4万円 | 3階 | 69.6㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/02/21 | 1,730万円 | 26.1万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,750万円 | 26.4万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/26 | 1,290万円 | 18.6万円 | 3階 | 69.3㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,790万円 | 27.0万円 | 6階 | 66.38㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ダイアパレス女池上山 新潟市中央区女池上山四丁目 | 新潟駅33分 | 1,990万円 | 28.6万円 | 69.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/16 | 関屋カメリア 新潟市中央区弥生町 | 関屋駅1分 | 1,980万円 | 27.0万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 49戸 | SRC |
| 2025/11/08 | サーパス関屋田町 新潟市中央区関屋田町三丁目 | 白山駅11分 | 2,350万円 | 34.4万円 | 68.33㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 北西 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/15 | ダイアパレス信濃川 新潟市中央区関南町 | 関屋駅9分 | 1,290万円 | 21.5万円 | 59.89㎡ | 1SLDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | SRC |
| 2025/06/03 | トーカンマンション東中通り 新潟市中央区東中通一番町 | 白山駅16分 | 1,298万円 | 21.6万円 | 60.15㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2024/12/05 | グリーンミナミ県庁前 新潟市中央区網川原一丁目 | 関屋駅29分 | 1,540万円 | 23.2万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/05/18 | トーカンマンション東堀 新潟市中央区東堀前通五番町 | 白山駅26分 | 1,480万円 | 25.1万円 | 58.95㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1988年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/30 | ライオンズシティ新潟 新潟市中央区上大川前通七番町 | 新潟駅32分 | 2,090万円 | 31.8万円 | 65.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1993年 | 112戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で138.5%上昇、新潟市中央区では54.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して90.7%割高です。